平成21年の農地法改正によって、農地法3条3項が新設されました。これにより、農地等について使用貸借権や賃借権を設定することで従来よりも農地を借りやすくなりました。
農家の高齢化に伴う耕作放棄地の増加が懸念される中、法人や個人の農業への参入を容易にする狙いがあります。
3条3項の3つの要件
ただし、次の3つの要件をすべて満たす必要があります。
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愛知の農地転用(農地転用許可・農地転用届出)なら 愛知農地転用.comにお任せ!太陽光(ソーラーパネル)設置にも対応。毎月3名様限定!
農地転用について基本的な知識をご紹介します。
平成21年の農地法改正によって、農地法3条3項が新設されました。これにより、農地等について使用貸借権や賃借権を設定することで従来よりも農地を借りやすくなりました。
農家の高齢化に伴う耕作放棄地の増加が懸念される中、法人や個人の農業への参入を容易にする狙いがあります。
ただし、次の3つの要件をすべて満たす必要があります。
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次のいずれかに該当する場合、農業委員会は許可をすることができません。
農地法3条許可申請に必要な書類は、一般的に次の通りです。
農地法3条は耕作目的での農地の権利移動を規制しています。したがって、耕作目的つまり農業を行う目的で、他人から農地の所有権を取得する場合、あるいは農地を借りて(賃借権を設定して)農業を行う場合、各市町村の農業委員会の許可を得る必要があります。
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相続や遺産分割により農地を譲り受けた場合、農地法第3条の3第1項に基づき、農業委員会にその旨を届出なければなりません。
売買や賃借契約の場合、農地法3条第1項の許可が必要になるため、行政は農地に関する権利関係を把握することができます。
しかし、農地法第3条第1項の規定以外の原因によって権利関係が変化(相続など)すると、行政はそれを把握することはできません。
そこで、国は農地等について適正かつ効率的利用のための措置(賃借の斡旋など)が講ずることができるようにするため、農業委員会への届出義務を課しています。
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無断で農地転用をしてしまうと、農地法違反となり処罰の対象となり得ますが、一般の方で農地法に精通している方はむしろ稀ではないでしょうか。
しかし、農家の方なら無断転用してはしけないことは、常識として十分認知されていると考えられます。ところが依然として無断転用の案件は後を絶ちません。
無断転用について行政は、※寛容な態度で臨んでおり、追認的許可という形で事後的に通常の許可申請をし審査を経て許可を受けることで違法状態の是正を図っています。
追認的許可についてはこちらから。
ですが、事後的に許可申請をする場合、通常の申請書類の加えて始末書を提出しなければなりません。
そこで今回は、農地転用で必要となることがある始末書の書き方についてご紹介します。
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農地転用許可(届出)を受けずに農地を無断で転用してしまうと、農地法違反となってしまいます。無断転用には、懲役刑や罰金刑が定められており、特に悪質な場合はこれらの刑罰に加えて、農地への現状復帰命令などの行政処分が下されることもあります。
しかし、実際の無断転用の事例を見てみると、農地法のことを知らずに無断転用してしまっていたり、親から譲り受けた土地が実は無断転用されていたなんていう事例も少なくありません。
これらの当事者に対して、問答無用で法令通りの罰則を与えていくことは、必ずしも良い方法ではありませんし、強引に原状復帰させることは、大きな経済的損失となってしまいます。
かといって、農業委員会は違法状態を知りながら放置することはできません。
そこで、農地が無断転用されてしまった場合、許可権者が(知事や大臣)が無断転用者に対して行政処分を行い、農地転用許可申請書を提出させて追認的に許可を得ることが認められています。
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農地法では第64条において、農地法違反者に対し罰則規定を設けています。罰則を設けることで国民に対し警告し、違反行為を未然に防ぐ効果が期待されています。
罰則には行政罰と行政処分があり、2重で処罰される可能性があります。
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農地転用許可の申請には毎月締切日(提出期限)が設定されており、締切日を超えてしまうと書類の審査が1ヶ月ずれ込んでしまいます。ですから、事前に必ず調べておかなくてはなりません。
そこで、愛知県の各市町村における農地転用の締切日をまとめてみました。農地転用許可申請にお役立てください。(平成27年4月現在)
※締切日はいつ変更されるかわかりません。自己責任でご利用ください。
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愛知県の各市町村に設置されている農業委員会の所在と連絡先をまとめてみました。お問い合わせの際にご活用ください。
※クリックでスクロールします
名称 | 所在 | TEL |
---|---|---|
名古屋市農業委員会 | 〒460-8508 愛知県名古屋市中区三の丸3-1-1 |
052-961-1111(代表) |
名称 | 所在 | TEL |
---|---|---|
一宮市農業委員会 | 〒491-8501 愛知県一宮市本町2-5-6(本庁舎9階) |
0586-28-9137(直通) |
稲沢市農業委員会 | 〒492-8269 愛知県稲沢市稲府町1 |
0587-32-1111(代表) |
犬山市農業委員会 | 〒484-8501 愛知県犬山市大字犬山字東畑36 |
0568-61-1800(代表) |
岩倉市農業委員会 | 〒482-8686 愛知県岩倉市栄町1-66 |
0587-38-5812(直通) |
大口町農業委員会 | 〒480-0144 愛知県丹羽郡大口町下小口7-155(役場1階) |
0587-95-1111(代表) |
尾張旭市農業委員会 | 〒488-8666 愛知県尾張旭市東大道町原田2600-1 |
0561-76-8133(直通) |
春日井市農業委員会 | 〒486-8686 愛知県春日井市鳥居松町5-44 |
0568-85-6239(直通) |
北名古屋市農業委員会 | 〒481-8501 愛知県北名古屋市熊之庄御榊60 |
0568-22-1111(代表) |
清須市農業委員会 | 〒452-8569 愛知県清須市須ケ口1238 |
052-400-2911(代表) |
江南市農業委員会 | 〒483-8701 愛知県江南市赤童子町大堀90 |
0587-54-1111(代表) |
小牧市農業委員会 | 〒485-8650 愛知県小牧市堀の内3-1番地 |
0568-76-1132(直通) |
瀬戸市農業委員会 | 〒489-8701 愛知県瀬戸市追分町64-1 |
0561-82-7111(代表) |
東郷町農業委員会 | 〒470-0198 愛知県愛知郡東郷町大字春木字羽根穴1 |
0561-38-3111(代表) |
豊明市農業委員会 | 〒470-1195 愛知県豊明市新田町子持松1-1 |
0562-92-8312(直通) |
豊山町農業委員会 | 〒480-0292 西春日井郡豊山町大字豊場字新栄260 |
0568-28-0380(直通) |
長久手市農業委員会 | 〒480-1196 愛知県長久手市岩作城の内60-1 |
0561-56-0619(直通) |
日進市農業委員会 | 〒470-0192 愛知県日進市蟹甲町池下268 |
0561-73-2197(直通) |
扶桑町農業委員会 | 〒480-0102 愛知県丹羽郡扶桑町大字高雄字天道330 |
0587-93-1111(代表) |
名称 | 所在 | 連絡先 |
---|---|---|
愛西市農業委員会 | 〒496-8555 愛知県愛西市稲葉町米野308 |
0567-28-7278(直通) |
飛島村農業委員会 | 〒490-1436 愛知県海部郡飛島村竹之郷3-1 |
0567-52-1231(代表) |
あま市農業委員会 | 〒497-8522 愛知県あま市七宝町桂城之堀1 |
052-441-7114(代表) |
大治町農業委員会 | 〒490-1192 愛知県海部郡大治町大字馬島字大門西1-1 |
052-444-2711(代表) |
蟹江町農業委員会 | 〒497-8601 愛知県海部郡蟹江町学戸3-1 |
0567-95-1111(代表) |
津島市農業委員会 | 〒496-8686 愛知県津島市立込町2-21 |
0567-24-1111(代表) |
弥富市農業委員会 | 〒498-8501 愛知県弥富市前ケ須町南本田335 |
0567-65-1111(代表) |
名称 | 所在 | 連絡先 |
---|---|---|
阿久比町農業委員会 | 〒470-2292 愛知県知多郡阿久比町大字卯坂字殿越50 |
0569-48-1111(代表) |
大府市農業委員会 | 〒474-8701 愛知県大府市中央町5-70 |
0562-47-2111(代表) |
武豊町農業委員会 | 〒470-2392 愛知県知多郡武豊町字長尾山2 |
0569-72-1111(代表) |
知多市農業委員会 | 〒478-8601 愛知県知多市緑町1 |
0562-33-3151(代表) |
東海市農業委員会 | 〒476-8601 愛知県東海市中央町1-1 |
052-603-2211(代表) |
常滑市農業委員会 | 〒479-8610 愛知県常滑市新開町4-1 |
0569-35-5111(代表) |
半田市農業委員会 | 〒475-8666 愛知県半田市東洋町2-1 |
0569-84-0636(直通) |
東浦町農業委員会 | 〒470-2192 愛知県知多郡東浦町大字緒川字政所20 |
0562-83-3111(代表) |
南知多町農業委員会 | 〒470-3495 愛知県知多郡南知多町大字豊浜字貝ケ坪18 |
0569-65-0711(代表) |
美浜町農業委員会 | 〒470-2492 愛知県知多郡美浜町大字河和字北田面106 |
0569-82-1111(代表) |
名称 | 所在 | 連絡先 |
---|---|---|
安城市農業委員会 | 〒446-8501 愛知県安城市桜町18-23 |
0566-71-2234(直通) |
岡崎市農業委員会 | 〒444-8601 岡崎市十王町2-9(西庁舎地下1階) |
0564-23-6196(直通) |
刈谷市農業委員会 | 〒448-8501 愛知県刈谷市東陽町1-1 |
0566-62-1015(直通) |
幸田町農業委員会 | 〒444-0192 愛知県額田郡幸田町大字菱池字元林1-1 |
0564-62-1111(代表) |
高浜市農業委員会 | 〒444-1398 愛知県高浜市青木町4-1-2 |
0566-52-1111(代表) |
知立市農業委員会 | 〒472-8666 愛知県知立市広見3-1 |
0566-95-0153(直通) |
豊田市農業委員会 | 〒471-8501 豊田市西町3-60(西庁舎7階) |
0565-34-6639(直通) |
西尾市農業委員会 | 〒445-8501 愛知県西尾市寄住町下田22 |
0563-65-2134(直通) |
碧南市農業委員会 | 〒447-8601 愛知県碧南市松本町28 |
0566-41-3311(代表) |
みよし市農業委員会 | 〒470-0295 愛知県みよし市三好町小坂50 |
0561-32-8015(直通) |
名称 | 所在 | 連絡先 |
---|---|---|
蒲郡市農業委員会 | 〒443-8601 愛知県蒲郡市旭町17-1 |
0533-66-1127(直通) |
設楽市農業委員会 | 〒441-2301 愛知県北設楽郡設楽町田口字辻前14 |
0536-62-0527(直通) |
新城市農業委員会 | 〒441-1392 愛知県新城市字東入船6-1 |
0536-23-1111(代表) |
田原市農業委員会 | 〒441-3492 愛知県田原市田原町南番場30-1 |
0531‐23-3519(直通) |
東栄町農業委員会 | 〒449-0292 愛知県北設楽郡東栄町大字本郷字上前畑25 |
0536-76-0501(代表) |
豊橋市農業委員会 | 〒440-8501 愛知県豊橋市今橋町1 (西館3階) |
0532-51-2950(直通) |
豊根村農業委員会 | 〒449-0403 愛知県北設楽郡豊根村下黒川字蕨平2 |
0536-85-1311(代表) |
豊川市農業委員会 | 〒442-8601 愛知県豊川市諏訪1-1 |
0533-89-2111(代表) |
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代表者 行政書士 織田 隆史
所在地 〒481-0041
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